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杭州婚前父母赠与房屋财产问题如何处理
摘要:在婚姻家庭中双方婚前的财产属于个人财产,婚后的财产都属于夫妻共同财产。那么在夫妻一方父母赠与房屋属不属于夫妻共同财产呢?婚前父母赠与的房屋财产问题有哪些?...
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杭州婚前父母赠与房屋财产问题如何处理
来源:家律    发布时间:2019-09-12 13:49

摘要:在婚姻家庭中双方婚前的财产属于个人财产,婚后的财产都属于夫妻共同财产。那么在夫妻一方父母赠与房屋属不属于夫妻共同财产呢?婚前父母赠与的房屋财产问题有哪些?婚后父母赠与房屋财产的问题又有哪些?

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一、父母赠与房屋是不是夫妻共同财产  

婚后父母赠与房产属于夫妻共同财产吗?最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条给出了明确的答复。其中明确规定:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。”

对于上述条文的适用,首先要明确的一点就是该条是以父母对双方购置房屋出资是确定了赠与行为成立为前提,即首先假设赠与成立,然后在此基础上讨论是赠与一方还是赠与双方的问题。所以,要解决夫妻财产纠纷的第一个问题是正确认定赠与的成立与否。如果赠与合同没有成立,那么父母赠与房产的归属问题便无从谈起。对于房屋赠与问题,一般来说房屋赠与属于要式法律行为,即必须办理产权过户手续,这样赠与行为才算成立。

二、婚前父母赠与的房屋财产问题  

一般来说,婚前父母赠与子女的财产属于个人财产这是没有争议的。若是父母想将房产赠与夫妻双方作为其共同财产,则需要在赠与合同中明确说明是赠与双方的。我国法律规定一方在婚前合法受赠的个人房产不会因为结婚而变为夫妻共同财产。

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